Продам 3 комнатную Квартиру Медвежьегорский район Карелия

Мини вариант
🌲 6.7 ГА В КАРЕЛИИ: ГОТОВЫЙ АКТИВ ПОД ГЛЭМПИНГ ИЛИ УСАДЬБУ ⚡️🚗🐟

Продаю уникальный массив из 3-х смежных участков (единая территория) в легендарном Заонежье — Медвежьегорский район (ур. Быкова).

🔥 ГЛАВНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО: Свет, дорога и вода по границе!

В отличие от «диких» локаций Карелии, здесь ЛЭП и круглогодичный подъезд проходят прямо вдоль участка. В шаговой доступности — водоем и действующее форелевое хозяйство. Это готовый магнит для эко-туристов и экономия миллионов рублей на старте.

🎯 ПОТЕНЦИАЛ ОБЪЕКТА И ЧТО МОЖНО СТРОИТЬ:

Категория земель — СХ (сельхозназначение). Это идеальный и самый законный формат для современного эко-отдыха:

* Для бизнеса (Глэмпинг / Эко-отель): Площадь 6.7 Га позволяет свободно разместить 15–20 дизайнерских юнитов (А-фреймы, купола, модульные дома) на сваях или блоках. По закону они некапитальные, разрешения на строительство не требуют.

* Капитальный дом до 500 кв.м: Закон позволяет зарегистрировать КФХ и официально возвести жилой дом до 3-х этажей для агротуризма или личной усадьбы.

* Приватность: Массив окружен вековой тайгой. Формат «отдых без соседей» — самый дорогой и востребованный запрос у туристов из Москвы и СПб.

💎 ПЛЮСЫ СХ-ЗЕМЛИ ДЛЯ ИНВЕСТОРА:

* Мизерный налог: Менее 1 000 рублей в год за ВСЮ территорию (в разы дешевле рекреации).

* Без бюрократии: Не нужно годами ждать дорогого перевода земли в другую категорию.

* Вы получаете огромную территорию с готовой инфраструктурой по цене скромного участка ИЖС.

📈 ЭКОНОМИКА И ХАРАКТЕРИСТИКИ:

* Цена за весь массив: 990 000 руб. (Всего ~1 470 руб. за сотку — ликвидно, сильно ниже рынка!).

* Кадастровые номера: 10:13:0160801:107, :108, :109. Земля сухая, просторная.

* Прямая продажа от собственника. Без долгов и обременений. 100% готовность к сделке.

📍 Навигатор (координаты): 62.887968, 34.341490

Лето — идеальный сезон для захода на объект. При такой цене, наличии дороги и электричества массив уйдет быстро.

Звоните/пишите прямо сейчас! Отвечу на вопросы и скину фото.

👤 Антон Бельков

📱 +7 (952) 959-36-46

Звонки / WhatsApp / Telegram)